長期優良住宅をめざせ

長期優良住宅とは




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ヘミシンク
ヘミシンク

長期優良住宅にはいくつかポイントがあります。

まず、劣化対策がとられているか？数世代にわたり住宅の構造躯体

が使用できることが挙げられます。

次に耐震性、省エネルギー性なども重要視されています。

長期優良住宅とは様々なポイントが網羅されなければいけません。



■優良住宅のポイントをご覧ください！動画公開中
地下室付住宅
狭小住宅
失敗しない地盤改良

大地震に強い基礎工事　耐圧盤基礎
大地震に強い基礎工事　耐圧盤基礎立ち上がり

地盤改良　ボーリング調査
地盤改良 鋼管杭工法
風水　水晶埋設　鋼管杭工法

２００年住宅(長期優良住宅)とは

２００年住宅(長期優良住宅)とは、地球環境温暖化＝ＣＯ2削減対策と、迫りくる大地震の防災対策、そして何世代にも受け継がれられる住宅と、美しい恒久的な町並み構築を同時に実現する画期的な方策のことです。

また、２００年住宅(長期優良住宅)のテーマは「100年を超えて再生できる家」です。
２００年という長期間の耐用は、古民家が証明してくれています。古民家再生の中には以下の3つの共通した要点があります。

1.木材の強度上から必要とされる断面以上に、大きな断面（大断面）の木材料を構造とします。

2.木材は切られて建材になっても呼吸をしています。窒息の状態では、木材が老けるのを早めることになりますので、木材は「現し」として使用します。

3.再生が行い易いように、 簡素な構造体の仕組み、つまり柱と梁を等間隔に配置した間面（けんめん）の構造とします。

今や、日本の住宅は30年しかもたないという短さです。私たちは今一度、昔ながらの建築方法を見直すと共に、最新の技術を生かした２００年住宅(長期優良住宅)を開発していく必要があります。。

２００年住宅(長期優良住宅)を実現するのに欠かせない、耐震性。地震大国の日本ということもあり、そのためには、何回かの大地震に遭遇しても耐えられる構造がまず必要だと考えられています。 また台風・強風の遭遇回数も多いので、それらにも対応できる住宅でなければなりません。 それらに答えられるのが Ｉ Ａ Ｕ型免震といわれています。

200年住宅(長期優良住宅) 免震システム

Ｉ Ａ Ｕ型免震システムは、地震力を１０分の１にし、５００年に１度の台風の揺れも抑制するという「夢の技術」を実現するものです。
地震大国の日本だからこそ、「地震に強い住まいが欲しい」なんて、誰もがそう願いますよね。しかし、頑丈な家を建てて地震で家が壊れなくても、家具が転倒したり、ガラスが割れたりすればその中で暮らす人が危険にさらされてしまいます。頑丈な家だけでは、地震の恐怖は軽減されないものです。
住まいも、人も安全でありたい。そんな願いを実現するのがＩＡＵ型免震システムです。

◎免震の定義とは
免震とは、建物の足元を地面から切り離し、その間に免震装置を組み込んで地震の激しい揺れを受け流す構造です。そのために、建物が受ける地震力は従来の耐震構造に比べて大幅に低減され、建物の安全性が向上するとともに、建物内の人々や家具、設備機能も安全に保つことができます。

200年住宅(長期優良住宅)の必要性

２００年住宅(長期優良住宅)の必要性は耐震強度の面だけではないようです。すでに迎えつつある、高年齢化社会。日本人の平均寿命は、1950〜55年には64歳でしたが、2004年には82歳（女性85歳、男性79歳）と世界一の長寿国となりました。（World　health　Report　2006より）


急速な高齢化の進展により、生涯の生活設計も長寿命化をベースにしたものに転換している中で、住宅投資の占めるウエイトは大きいものがあります。そして、住宅及び住環境は、個人の活力と創造の源であり、住宅は大切な生活基盤です。ですから、住宅も人生の長寿命化に対応し、長年にわたって住み続けられることが求められてくるのです。また、住宅ストック全体が、住み替えても安心で住みやすいものになることが、選択肢のある社会として重要になってくるのではない
でしょうか。